Аукционы по банкротству: параметры объекта для поиска
Когда мы определились в терминах, изучили принципы работы торгов и уже определились с пулом площадок для работы на аукционах по банкротству, поиск лотов — финальный шаг перед участием в первой сделке.
Начать рекомендуем с составления технического задания, идеально если оно будет представлять из себя пошаговый план:
Тип объекта с аукционов по банкротству
Определитесь с будущей покупкой. Гараж, дачный участок? Возможно квартира в вашем городе или подержанная иномарка? Выбирать лучше то, что в перспективе может принести некие дивиденды на время перепродажи, если покупаете не для себя, а для перепродажи. Выберите несколько типов, и лучше то, в чем вы разбираетесь.
Цель покупки с аукционов
Приобрести объекта на аукционах по банкротству можно по нескольким причинам:
Покупка для себя или близких: детей, родителей. Возможно ваши родители давно мечтают о дачном участке, а вы хотите их порадовать, купив его на 20%-30% ниже рыночной стоимости.
Покупаете для перепродажи. Тогда самое важное — определить ликвидность объекта. Трезво оценивайте насколько просто будет в дальнейшем продать объект на обычном рынке.
Регион и география будущей покупки
Аукционы по банкротству проходят по всей стране. Личное присутствие не обязательно, весь цикл сделки можно пройти удаленно. Однако покупку все-таки лучше увидеть своими глазами. Рекомендуем работать с объектами в своем регионе: вы лучше понимаете ситуацию на рынке, вам проще работать, вы можете лично посетить объект торгов.
Определиться с бюджетом
Определитесь с максимальной ценой торгов. Если вы определили несколько типов объектов или хотите приобрести сразу несколько, то определите бюджет для каждого.
Во-первых вы сможете вовремя остановиться, ведь наша задача купить объект дешевле рынка, верно? Во-вторых вы сможете более объективно подходить к выбору лотов.
Удачи!
