На что обращать внимание при покупке земельных участков на торгах по банкротству?

Сегодня мы отвечаем на вопрос нашего подписчика и вопрос следующий: ”На что обращать внимание при покупке земельного участка?”

  • Правоустанавливающие документы

Здесь, как и покупке недвижимости, первое, что вам нужно сделать – это проверить правоустанавливающие документы, а также проверить самого продавца. Обратите внимание, если продавец состоит в браке, также необходимо получить согласие супруга или супруги этого продавца, также получить выписку из ЕГРП. В этой выписке вы узнаете о наличии или отсутствии арестов, ограничений, обременений и ознакомьтесь обязательно с этими данными.

  • Особая зона

Также вам нужно убедиться, что этот земельный участок не входит, в так называемую, особую зону. Здесь речь идёт о магистральных трубопроводах, об объектах газоснабжения и другое. Всю эту информацию вы можете получить онлайн, на сайте Росреестра.

  • Границы участка

После этого, вам нужно проверить установлены ли границы участка. Участок должен быть и на кадастровой карте, и зарегистрирован в Роснедвижимости. После этого, обязательно проведите замер этого участка на соответствие по документам.

  • Целевое назначение

Еще одна важная деталь – это целевое назначение земельного участка. Иногда, продавец говорит о том, что перевести земельный участок на другое целевое назначение очень легко и не дорого. На самом деле это не всегда так, иногда – это и дорого, и времязатратно.

Я желаю вам победы на торгах и отличного настроения!

 

Читайте ранее:
Совет о том, на что обращать внимание при оформлении документов с инвестором на торгах по банкротству
Совет о том, на что обращать внимание при оформлении документов с инвестором на торгах по банкротству

Сегодня мы отвечаем на вопросы подписчика и подписчик пишет, что он собирается участвовать в торгах для своего клиента по агентскому...

Закрыть