Публичные торги по банкротству
В предыдущих статьях мы разобрали разные этапы торгов, в этой статье поговорим о третьем финальном этапе — публичных торгах по банкротству.
Что такое публичные торги по банкротству?
Публичные торги по банкротству — это когда цена на аукционе идет не на повышение, а на понижение стоимости до максимального порога, на котором объект найдет своего покупателя. Почему так происходит?
Все просто: на предложение нет спроса, а учитывая специфику торгов, напоминаем, что речь идет об имуществе должников. Поэтому задача стоит вернуть за счет продажи его активов максимально возможную сумму в пользу кредиторов.
Как работают публичные торги?
Публичные торги по банкротству делятся на этапы. Каждый этап общая стоимость объекта снижается. Разберем ситуацию на примере некого объекта, пусть это будет лот с одной единственной квартирой. Ее никто не покупает, начальная стоимость была 2,5 миллиона, на втором этапе стоимость упала на 10% до 2,25 миллиона. Что будет происходить?
Представим, что период снижения цены на наших публичных торгах – это 1 день:
– Сегодня: 2,25 миллиона
– Завтра: 2,2 миллиона
– Послезавтра: 2,15 миллиона
Таким образом, мы видим, что буквально через 4 дня стоимость упадет на целых двести тысяч! Это условный пример, но нем хорошо понятно, о чем идет речь. Таким образом, публичные торги по банкротству — пожалуй, самый выгодный вариант выкупа, но есть несколько нюансов:
Конкуренция: если объект не выкупили за его стартовую стоимость, это не значит, что лот пройдет десятки итераций, дойдет почти до нуля и достанется вам, за ним активно следят десятки других игроков.
Низкая ликвидность: как правило, такие объекты имеют специфические недостатки и поэтому иногда не очень привлекательны для покупателя.
