Параметры объекта на поиск

Услуга инвестирования – это приобретение объекта по цене дешевле рынка на 20-30% с последующей продажей. Это классический кейс в нашей практике. Для нас очень важно чтобы нам и вам было выгодно, поэтому мы тщательно проводим анализ параметров объекта потенциального клиента.

Инвестирование в недвижимость с нами — это приобретение имущества с выгодой за счет срочности выкупа имущества должников на аукционах. Вы ничем не рискуете: для проверки объектов в штате предусмотрены юристы, чтобы вам не пришлось годами искать покупателей на приобретенный актив на обычном рынке наши риэлторы заранее подбирают покупателей из нашей личной клиентской базы.

Какие вопросы мы задаем клиентам:

1. Что вы хотите получить?
Треть наших клиентов используют аукционы не как инвестицию, а как способ например купить квартиру с 20-30% дисконтом. Определитесь с типом имущества: автомобилем, квартирой или офисом. Если конкретной задачи не стоит — мы предложим варианты с наиболее высокой маржинальностью после продажи.

2. Где вы хотите приобрести объект.
Укажите регион и город, район. Особенно актуально это для квартир и дачных участков.
Например:
– только г. Москва или– г. Москва и Московская область.

3. Укажите бюджет на который вы ориентируетесь.
Конечно, аукционы — это выгодно, но чем ниже цена — тем выше конкуренция. Цена может дойти и до 1 рубля, но мы рекомендуем торговаться в диапазоне на 20-30% ниже рыночной стоимости конкретного объекта. Повторимся, это самый распространенный и надежный вариант.

Как проводим анализ?

1. Просмотр текущих предложений.

Проверяем по базе объекты подходящие под ваши критерии: ориентировочная стоимость, тип объекта, регион расположения. Если нашли подходящий вариант, то проверяем его ликвидность, оцениваем рыночную стоимость и можем выходить на торги.

2. Работаем на перспективу.

Анализируем рынок на наличие объектов по вашим критериям только готовящемся к торгам.. Если найдены подходящие варианты, сообщим потенциальному клиенту ориентировочную дату торгов. Важно понимать, что объектов тысячи и список предложений пополняется ежедневно.

3. Если подходящих вариантов нет.

Если объекты подходящие под ваши критерии не найдены и в ближайшее время не предвидятся, то проверяем, попадали ли такие объекты на рынок торгов в принципе. Обычно на третьем шаге мы уже находим сложное узкопрофильновму имущество.

Анализ поиска объектов по указанным вами критериям – задача департамента имущества. Поиск, отсев неподходящих объектов и аналитика занимает в среднем 5-6 рабочих часов.

Когда мы закончим, то вся информация о найденных объектах попадет к вашему личному менеджеру. Он свяжется с вами и расскажет о найденных вариантах.

Если поиск ни к чему не привел, а такое бывает, мы предложим расширить варианты поиска: увеличить географический охват, изменить бюджет или предложить альтернативные варианты имущества.

Если такой вариант вам не подходит, то мы не сможем заключить с вами договор и начать работу. Возможно наше сотрудничество состоится позднее.