Сегодня поговорим об этапах работы в команде: что и в какое время у вас должно появится при командной работе на аукционах.
Когда вы создали команду, ваш следующий план действий должен быть такой.
Первая неделя, что вы должны сделать: вы должны все вместе найти объекты. Интересные объекты находятся максимум за одну неделю, как правило, хватает даже трёх дней. Первая неделя – поиск классных объектов.
Вторая неделя – это поиски инвестора и предложение этих объектов инвесторам. Изначально мы ищем инвесторов под объекты, впоследствии наоборот, мы позже об этом поговорим ещё. Вторую неделю мы оставляем на поиск инвестора и подписания с ним договора.
Третья неделя у нас уходит на поиск объекта под клиента и проверку объекта, потому что у клиента могут быть дополнительные параметры, помимо того, что вы ему предложили. Возможно, он хочет не только квартиру, которую вы ему показали, но ещё, если есть, землю или автомобиль.
Четвертая неделя – это подготовка к торгам. К торгам лучше готовится заранее:
- сделать заявку для участия к торгам,
- оплатить задаток за клиента,
- настроить ключ для участия к торгам.
Четыре недели у вас состоят из следующего:
- Первая – поиск объекта.
- Вторая – поиск клиента.
- Третья – поиск уже объекта под клиента и проверка объекта.
- Четвертая – подготовка для участия в торгах.
Вывод: весь цикл сделки должен у вас занимать один месяц, максимум пять недель, не более.
