Торги по банкротству: инвестиции для работы на торгах
В этом материале мы поговорим о том, где взять инвестиции для работы на торгах по банкротству. Очевидно, что после того, как мы прошли все этапы от обучения и азов, регистрации на площадке до работы с первым лотом, нам потребуется задаток и средства для сделки. Разберем несколько самых популярных вариантов.
Собственные инвестиции для работы на торгах по банкротству
Здесь все максимально просто: мы вкладываем собственные инвестиции (средства) на торгах по банкротству в будущую покупку, и после проведения сделки и нахождения и продажи объекта уже на обычном рынке, мы возвращаем свои инвестиции с учетом заработанного «дисконта».
Второй способ — банковский или иной займ. Получаем средства у знакомых или банка на условные, например, 3 месяца, потому что считаем, что сможем пройти цикл от торгов до покупки, до поиска покупателя и продажи за этот срок. В таком случае наш главный риск — невозможность вернуть заемные средства вовремя. В случае с банком это еще процент по займу, который не всегда можно перекрыть и выйти в плюс даже очень выгодной покупкой.
Поиск инвестора для инвестиций на торгах по банкротству
Этот путь потребует некоторых усилий, смекалки и умения вести переговоры. Тут возможны две ситуации:
У вас есть заинтересованное лицо, которое хочет заработать скажем 10-15% от своего текущего капитала в течение нескольких месяцев. Вы договариваетесь, что получаете инвестиции для работы на торгах по банкротству на 4 месяца и обязуетесь их отдать с процентом, объясняя канал, с помощью которого планируете заработать.
Альтернатива — вы находите инвестора, которого интересует конкретный объект. Тогда вы договариваетесь, например, с другом, который хочет купить квартиру на 10-15% ниже рынка, что найдете для него объект. Совершаете сделку, передаете квартиру в его собственность и получаете свои комиссионные.
