Торги по банкротству: как заработать?

Торги по банкротству – как заработать?

 
Самый частый и важный вопрос задаваемый нам на бесчисленных семинарах и тренингах: «Я хочу участвовать на торгах по банкротству. Как заработать?» Если с покупкой квартиры или другого актива для себя все более-менее понятно, то при обороте своего капитала на торгах по банкротству у аудитории, разумеется возникает этот самый очевидный вопрос. И у нас есть две стратегии.
 

Как заработать на торгах по банкротству?

Все просто: купил дешевле, а продал дороже. Но дьявол всегда в деталях. Средняя стоимость объекта при условно-удачной сделки на 30% ниже рыночной, значит эти 30% (с учетом издержек на оформлении документов, поиске клиента при перепродаже) — наша маржа.

Разумеется, бывают ситуации что объект уходит буквально за 20-30% от стоимости, а бывает когда стоимость повышается до рыночной, но мы будем ориентироваться на «среднюю по больнице». А вот возможные проблемы на торгах по банкротству.

1) Отсутствие спроса — вы купили объект самостоятельно, он вам не нужен, но и продать его не удается. Вы кусаете локти, ведь налог за недвижимость никто не менял, а на горизонте даже нет арендаторов.

2) Ликвидность, надежность продавца — без опыта, излишней осторожности и юридических навыков вы можете столкнуться с целым ворохом проблем.

При работе с нами риэлторский отдел заранее подбирает продавцов и рекомендует объекты для наших клиентов, наши юристы позаботятся о отсутствие проблем при его оформлении. Если вы хотите работать самостоятельно и у вас достаточно времени и уверенности в своих силах, то наших консультаций будет достаточно.
 

Где взять капитал на торги по банкротству?

Разумеется чтобы купить что-нибудь на торгах по банкротству, для этого потребуется деньги. И тут есть два решения:

Собственный капитал — самый простой и очевидный ответ. Вы инвестируете собственные средства и наращиваете оборот посредством купли-продажи активов на торгах.

Поиск инвестора — более сложный, но вполне осуществимый вариант. Вы находите инвестора, и здесь у вас два варианта.

Вариант 1. Вы находите человека решившего купить квартиру для себя, но он хочет сделать это дешевле рынка. Вы находите подходящий объект и проводите сделку на торгах по банкротству.

Вариант 2. Вы оба хотите заработать. В таком случае вы получаете деньги у инвестора обещая ему определенный процент со сделки. Подробней о поиске инвесторов мы рассказываем на наших семинарах.
 

Читайте ранее:
Как самостоятельно и легко настроить ЭЦП для торгов?
Как легко настроить ЭЦП для торгов по банкротству?

Закрыть