В каких случаях обременения не снимаются на торгах по банкротству?

Сегодня мы рассмотрим  случаи, в которых обременения не снимаются на торгах по банкротству и когда это обременение переходит к новому собственнику, после того, когда человек или компания победили в торгах.

Давайте разбираться по-порядку!

Действительно, на торгах достаточно имущества, у которых в описании сказано о том, что имеются какие-то обременения. Либо этой формулировки может и не быть, но мы с вами обязательно должны самостоятельно проверить на их наличие: снимаются они или нет.

В 99% случаев, все обременения, с которыми вы сталкиваетесь на торгах по банкротству снимаются!

Для этого мы должны внимательно изучить все документы, касаемые должника, все документы, которые прикладывает конкурсный управляющий. Мы к нему обращаемся, получаем эти документы и внимательно их изучаем. Только после этого вы можете сделать какой-то вывод: снимутся обременения или нет.

Также я хочу рассказать вам один вариант, в котором обременения точно не снимаются.

Обратите внимание, если должник, имущество которого вас заинтересовало, является индивидуальным предпринимателем, вы должны насторожиться и внимательно изучить все документы.

Есть два фактора, идущие рядом с первым, когда должник является индивидуальным предпринимателем.

Первый фактор. Если то имущество, которое вы хотите приобрести, находится в залоге и оно было приобретено не по виду деятельности индивидуального предпринимателя – это еще один тревожный звоночек в сторону того, что обременение не будет снято.

Второй фактор. Если тот, кто предоставил суду-кредит в залог данного имущества, то есть залогодержатель, если он не вступил в реестр кредиторов, не подал заявление, когда было объявлено банкротство должника – это еще один фактор, который говорит о том, что имущество, которое продается на торгах, будет сопровождаться этим обременением и будет передано новому собственнику этого имущества.

Как говорится: “Предупрежден – значит вооружен”, поэтому обязательно будьте внимательны на торгах по банкротству.

Помните о том, что все таки в 99% случаев обременение будет снято и самое главное здесь – это внимательно изучить документы.

Желаю вам удачи на торгах!

Читайте ранее:
Когда и какие обременения на торгах по банкротству нельзя снять?
Когда и какие обременения на торгах по банкротству нельзя снять?

Закрыть