Сегодня мы рассмотрим случаи, в которых обременения не снимаются на торгах по банкротству и когда это обременение переходит к новому собственнику, после того, когда человек или компания победили в торгах.
Давайте разбираться по-порядку!
Действительно, на торгах достаточно имущества, у которых в описании сказано о том, что имеются какие-то обременения. Либо этой формулировки может и не быть, но мы с вами обязательно должны самостоятельно проверить на их наличие: снимаются они или нет.
В 99% случаев, все обременения, с которыми вы сталкиваетесь на торгах по банкротству снимаются!
Для этого мы должны внимательно изучить все документы, касаемые должника, все документы, которые прикладывает конкурсный управляющий. Мы к нему обращаемся, получаем эти документы и внимательно их изучаем. Только после этого вы можете сделать какой-то вывод: снимутся обременения или нет.
Также я хочу рассказать вам один вариант, в котором обременения точно не снимаются.
Обратите внимание, если должник, имущество которого вас заинтересовало, является индивидуальным предпринимателем, вы должны насторожиться и внимательно изучить все документы.
Есть два фактора, идущие рядом с первым, когда должник является индивидуальным предпринимателем.
Первый фактор. Если то имущество, которое вы хотите приобрести, находится в залоге и оно было приобретено не по виду деятельности индивидуального предпринимателя – это еще один тревожный звоночек в сторону того, что обременение не будет снято.
Второй фактор. Если тот, кто предоставил суду-кредит в залог данного имущества, то есть залогодержатель, если он не вступил в реестр кредиторов, не подал заявление, когда было объявлено банкротство должника – это еще один фактор, который говорит о том, что имущество, которое продается на торгах, будет сопровождаться этим обременением и будет передано новому собственнику этого имущества.
Как говорится: “Предупрежден – значит вооружен”, поэтому обязательно будьте внимательны на торгах по банкротству.
Помните о том, что все таки в 99% случаев обременение будет снято и самое главное здесь – это внимательно изучить документы.
Желаю вам удачи на торгах!
