Дорогие друзья, рада вас всех приветствовать!
С вами Наталья Павлова, Инвестиционный центр P&P.
Продолжаем отвечать на вопросы наших подписчиков: “Какая разница между торгами активы госкорпораций и торгами по банкротству?”
Давайте по порядку. Начнем с Активов госкорпораций. Это новые торги, на которых нет конкуренции, потому что это сравнительно новая ниша.
Здесь нет конкурсных управляющих. Продающая сторона достаточно лояльна, по сравнению с теми, кто занимается торгами по банкротству.
Одно из главных преимуществ это отличие обременений. Все имущество не обременено. Оно никак не связано с судебными приставами, банкротствами и тд. Поэтому даже если на торгах что-то появляется с обременением, об этом пишут большими красными буквами. И вы об этом будете знать в самом начале торгов.
Кроме того, все имущество продается со скидкой 50%. Как правило, скидка не составляет больше 50%.
Но зато свои 50, без конкуренции вы можете легко забрать.
Чем же отличается торги по банкротству еще от активов госкорпораций?!
Эти торги немного сложнее. Здесь легче тем, кто уже работал на торгах.
Здесь нужно уметь правильно общаться с КУ, знать на какие рычаги давить в случае если вам не предоставляется какая-то информация.
Вы должны знать как проверять такое имущество как недвижимость, автомобили, коммерческую недвижимость.
Потому что на этих торгах как правило появляются какие-то обременения.
Да, в 90% случаев они снимаются, но всегда остается те 10% риска, вы должны быть “застрахованы” и уметь найти и выявить эти обременения еще до участия в торгах.
Здесь еще отличие торгов в том, что скидка значительно ниже, чем на активах госкорпораций. Цена реально может дойти до одного рубля. Но здесь опять же нужно проверять, потому что вы можете купить квартиру и за 10000 рублей и затем еще 20 лет выплачивать ипотеку.
Поэтому здесь надо быть внимательнее. Я не говорю о том, что есть торги лучше или хуже. Друг от друга может какие-то отличия есть, но при этом они отличаются по характеру. И вы можете выбрать те торги, которые подходят больше вам.
Если вы новичок, начинайте с Активов госкорпораций. Это отличный старт, потому что сами торги легче.
Если вы уже более профессионал, то вы можете приступить к торгам по банкротству.
Но здесь наверное больше зависит от того, что вы предпочитаете, кто-то любит больше драйв, больше скидку, кто-то хочет спокойствия и не переживать, что он в чем-то может не разобраться до конца.
Я желаю вам всем удачи и победы на торгах!
Если у вас есть вопросы, пишите их прямо в комментариях под этим видео. Обязательно подпишитесь на наш канал, у нас регулярно выходят какие-то новости, изменения в законах и ответы на вопросы, поставьте обязательно колокольчик.
Всем отличного настроения и на связи!
